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㈜서한, 아산시 첫 상륙
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‘아산모종 서한이다음 노블리스' 26일 견본주택 오픈
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2025년 09월 24일(수) 17:48 [(주)온양신문사] 
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- 9/29 특별공급, 9/30 1순위, 10/1 2순위 청약 진행
- 청약통장 가입 6개월 이상, 만 19세 이상 아산·충남·대전·세종 거주자 1순위 해당
- 4베이 판상형 구조, 여유로운 주차공간 등 실수요자 선호하는 요소 갖춰
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| | ↑↑ 투시도 /자료=(주)서한 | ⓒ (주)온양신문사 | |
㈜서한은 아산시 모종샛들지구에 선보이는 아산모종 서한이다음 노블리스가 오는 26일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
아산모종 서한이다음 노블리스는 충남 아산시 모종샛들지구 A1블록에 들어서며 지하 2층~ 최고 29층, 10개동, 총 1079가구 중 969가구가 일반분양분이다.
타입별 가구 수는 ▲59㎡(임대) 110가구 ▲84㎡A 116가구 ▲84㎡B 104가구 ▲84㎡C 210가구 ▲84㎡D 104가구 ▲101㎡A 432가구 ▲154㎡A 3가구로 분양시장에서 희소성을 갖춘 전용 85㎡초과 물량이 총 세대수의 40%에 달하는 것이 특징이다.
분양 일정은 9/29(월) 특별공급을 시작으로 9/30(화) 1순위, 10/1(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자발표는 10/16(목)이며 10/27(월)~29(수) 3일간 아산모종 서한이다음 노블리스 견본주택에서 정당계약을 진행한다.
단지가 위치한 아산시는 비규제지역으로, 규제지역에 비해 청약 문턱이 낮아 실수요자뿐 아니라 투자 수요의 관심도 몰릴 전망이다. 아산모종 서한이다음 노블리스는 청약통장 가입기간 6개월 이상인 만 19세 이상 아산시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주자라면 주택 유무, 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약 자격이 주어진다. 해당지역 1순위는 공고일 기준 아산시에 거주한 자, 기타지역은 공고일 기준 충청남도, 대전시, 세종시 거주자가 해당된다.
공급물량 전용 85㎡미만으로는 가점 40%, 추첨제 60%로 공급하고 85㎡ 초과는 추첨 100%로 공급돼 청약 가점이 낮은 2030세대나 신혼부부도 추첨제로 내 집 마련을 노려볼 수 있다. 게다가 비규제지역에서 공급돼 재당첨 제한이나 거주의무기간이 없고, 전매제한기간 또한 없어 계약 즉시 전매가 가능해 규제에서 자유롭다는 장점을 갖췄다.
단지는 남향 위주 배치로 일조권과 조망권을 극대화했다. 세대 내부는 타입별로 채광과 통풍이 용이한 4베이 판상형 구조(일부타입 제외)로 설계됐으며, 드레스룸, 팬트리 등을 마련해 넉넉한 수납공간을 갖췄다.
84㎡타입의 경우 방을 4개로 구성된 타입과 팬트리 구조로 갖춰진 타입 등으로 다양하게 구성돼 있어 입주민의 생활환경에 따라 원하는 타입을 선택할 수 있다.
아산모종 서한이다음 노블리스 지상에는 차 없는 단지로 조성돼 입주민에게 안전한 보행공간이 제공되며, 조경은 삼성물산 리조트부문 조경 전문 브랜드 ‘에버랜드(Everscape)’가 맡아 입주민이 단지 내에서 품격 있는 삶의 가치를 느낄 수 있도록 설계할 계획이다.
단지는 주차관련 스트레스도 덜어줄 것으로 기대된다. 최근 가구당 2대씩 차를 가지고 있는 경우가 많아 단지 내에서 주차문제로 인한 문제가 늘고 있는 상황에서 아산모종 서한이다음 노블리스는 세대당 1.5대의 여유로운 주차공간을 확보했다.
차별화된 커뮤니티시설도 갖췄다. 아산시 최초 실내체육관을 도입해 사계절 내내 단지 내에서 다양한 스포츠와 여가생활이 가능하다. 이외에도 게스트하우스, 실내수영장, 골프연습장 등을 갖춰 단지 내에서 입주민들이 편리하게 취미생활을 즐길 수 있을 전망이다.
더불어 입주민의 도서 취향을 분석해 맞춤형 도서를 추천하고 단지 내 도서관이나 라운드에 비치하는 방식의 교보문고 북큐레이션 서비스도 도입된다. 이를 통해 입주 후 2년간 약 3000권의 신간 도서부터 스테디셀러까지 엄선된 책이 제공될 예정이다.
또한 스카이라운지도 마련해 입주민들끼리 탁 트인 조망을 누리며 다양한 사교모임도 가능할 것으로 보인다.
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| | ↑↑ 광역도 /자료=(주)서한 | ⓒ (주)온양신문사 | |
한편, 단지가 들어서는 모종샛들지구는 총사업비 1549억 원을 투입해 오는 27년 준공을 목표로 추진되는 대규모 도시개발사업지로 대지조성 공사는 ㈜서한에서 진행하고 있다. 게다가 인근 풍기역지구도 개발이 진행 중이라 계획대로 진행될 경우 기존 모종1,2지구까지 포함해 1만여 가구의 아산 내 新주거타운으로 발돋움할 전망이다.
교통편의성도 좋다. 지하철 1호선·GTX-C노선(예정) 온양온천역 및 풍기역(예정)과 아산시외버스터미널, 천안아산역(KTX) 등을 통해 서울, 수도권 및 전국으로 원활하게 이동할 수 있다. 차량으로 이동 시 온천대로를 통한 아산 도심 및 천안으로의 이동이 수월하며 당진청주고속도로 아산IC, 서해안 고속도로, 경부고속도로, 국도 등을 이용한 수도권 및 천안, 당진 등 인접 도시 접근이 용이하다.
분양관계자는 "견본주택 오픈 전부터 대단지로 공급되는데다 스카이라운지, 북큐레이션 서비스와 같이 타 단지와 차별화된 커뮤니티 및 서비스 등을 갖췄다는 사실이 알려지며 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 이어졌다”라며 “모종샛들지구와 풍기역지구 등이 개발됨에 따라 향후 인근 생활인프라도 더욱 갖춰질 것으로 예상되는 만큼 이에 따른 프리미엄도 기대돼 투자 수요들도 주목하고 있어 관심이 있는 분이라면 서둘러 알아보는 것을 추천한다”라고 말했다.
아산모종 서한이다음 노블리스를 시공하는 ㈜서한은 1971년 대구주택공사로 출발해 1982년 (주)서한으로 사명으로 바꾼 이후 평택 고덕, 청주 오송, 인천 영종 등에서 아파트를 성공적으로 공급한 50년 이상 전통의 건설회사다. 특히 올해 시공능력평가에서 전국 50위에 오르며 업계에서 우수성을 인정받기도 했다.
아산모종 서한이다음 노블리스 견본주택은 충남 아산시 풍기동에 마련되며 입주 예정일은 2028년 9월이다.
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온양신문사 기자  ionyang@hanmail.net
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