공사중단 아파트 1만2천세대

전체 47%…부도로 중단 6천9백세대 건설경기 ‘꽁꽁’

분양률 저조 시공능력 부족 원인

지난 97년이후 시공자의 부도나 업주사정으로 공사가 중단된 아파트는 1만2천278세대로 전체 사업승인된 2만5천771세대 가운데 47%나 차지, 이지역 건설경기가 여전히 경색된 것으로 나타났다.

12일 시와 건설업계에 따르면, 부도로 공사중단된 아파트는 97년이후 8천472세대로 나타났고, 98년에만도 무더기 부도사태로 6천907세대가 공사중단되거나 착공조차 못한 것으로 밝혀졌다.

이가운데 신창 남성리의 경우 삼주개발(920세대)을 비롯해 배방 회룡리 삼정아파트(498세대), 장존동의 동우아파트(1천562세대)등 5개업체 4천117세대는 아예 착공조차 못한 상태에서 98년 무더기 중단사태를 겪은 것으로 나타났다.

또 염티 쌍죽리의 중앙도시개발(주)에서 시행하는 아파트는 착공 시작직후인 98년 부도로 1%공정에서 중단사태를 맞은후 아직까지 사업에 착수하지 못하고 있다.

특히 10%미만의 공사착공후 중단된 아파트는 배방 공수리의 한도아파트(942세대)등 4개업체 3천289세대에 이르고 있지만, 공사착공은 진전을 보지 못하고 있다.

이와함께 사업주의 자금난등으로 공사중단된 아파트는 신창 남성리의 대한부동산신탁에서 짓고 있는 810세대 주택등 1천155세대에 이르고 있으나, 이들 아파트 대부분이 중공예정일을 경과한 상태이다.

또 사전 결정후 착공을 못해 승인자체가 실효된 업체도 풍기동 240-1번지 일원의 (주)현대산업개발 998세대등 3개업체 2천214세대에 이르고 있다.

사업승인후 미착공 아파트도 5개업체 2천651세대나 되는 것으로 나타나 지역 건설경기가 여전히 경색국면에서 벗어나지 못하고 있는 것으로 나타났다.

이처럼 공사 중 부도로 수년간 착공이 이루어지지 못하고 있는 것은 분양율이 높지 않은데다, 보증업체 및 제3자업자의 경우 인수능력이 부족한 경우가 많기 때문으로 풀이 되고 있다.

온양신문 기자  
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